球友会官网登录入口网址
球友会官网登录入口手机版
球友会官网登录入口在哪
球友会app
球赛最好的球友汇球址汇
球友联盟
球友会是什么比赛
球友俱乐部
球友论坛
球友会友谊赛比分
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
749姜震承v
视频美国一季度家庭债务总额达128万亿元🍅🏛
2024/05/28 推荐
187****8611 回复 184****4824:智能播种、无人机看管……春耕“科技范”持续加强🚲来自句容
187****5815 回复 184****4643:文明出行 添彩美好生活🐓来自潍坊
157****8822:按最下面的历史版本🦅☀来自巢湖
4488谭黛邦536
新时代中国调研行之长三角篇|科创板上市公司超270家 长三角这个服务基地不一般⚍🚺
2024/05/27 推荐
永久VIP:韩媒爆:韩第一夫人时隔153天公开露面,执政党内部意见分歧很大🚂来自牡丹江
158****1685:大连万达被强执1.3亿🏮来自嘉善
158****3625 回复 666🌡:报告指上海外国人才集聚度持续居中国首位😭来自襄樊
912林佳钧qm
严防“物传人” 杭州部分进口商品专业卖场暂停经营☂🦃
2024/05/26 不推荐
尉迟颖香dp:燃料油商品报价动态(2024-05-17)🚣
186****1466 回复 159****3931:有什么软件官方已经停更了或者公司已经倒闭了,但是你还在用并且觉得很好用的?🍬