bck体育app官网
bck体育在线客服
bck体育平台怎么样
bckbet体育官网下载
bck体育扫码下载
bck体育平台维护是跑了吗
bck体育黑不黑钱
bck体育官网手机版下载
bck体育最新版
bck体育是什么平台
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
587邱言香b
甬舟铁路金塘海底隧道开始相向盾构掘进,预计于2026年底贯通✫🚚
2024/06/04 推荐
187****893 回复 184****630:交通动脉 又添一条☖来自鞍山
187****8778 回复 184****7575:时政画说丨从莫斯科到北京🍟来自连云港
157****8823:按最下面的历史版本☾🖇来自湘阴
1006通仁雨130
【境内疫情观察】吉林无症状感染者清零(2月27日)👳➁
2024/06/03 推荐
永久VIP:习近平同匈牙利总理欧尔班举行会谈🍽来自梧州
158****4824:工信部副部长张云明:培育发展新质生产力,更好支撑和服务新型工业化🚽来自衡阳
158****2324 回复 666👓:全市首个!延庆区文物局、区长城管理处揭牌成立😺来自勉县
645宰钧谦di
北京:周末大型活动较多,部分场馆周边道路将采取临时管理措施🥝🗑
2024/06/02 不推荐
翟浩瑾bi:特朗普又因违反禁言令被罚 法官警告其再犯或被监禁🍼
186****709 回复 159****4238:俄专家:俄中航天合作非常重要 因为它预见多年互动✬