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“受新政影响，预计二手房市场挂牌量会快速上升。9日晚，就有3个客户下班后来我们店挂房源——从明显高于平均成交价的挂牌价看，应该不是为了卖房，而是为办理新购房按揭的首套认定。还有一些原先为了享受首套政策而降价挂牌的客户非会员体验区免费入口，昨天也把挂牌价从每平方米6万多上调到7万多元。”杭州西湖区一家“我爱我家”房产中介门店的赵经理10日告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），新政首日二手房市场咨询量、挂牌量都有提升，但后续房价会否迅速止跌回涨仍待观察。

此次新政的另一个亮点是信贷支持——购房人在所购住房城区范围内无住房，或在所购住房城区内仅一套住房且正挂牌出售的，办理新购住房按揭贷款时可按首套认定。也就是说，某家庭在西湖区一套住房但在上城区无房，在上城区新购住房时，办理贷款可按首套认定。某家庭在余杭区有一套住房，将该房在二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套认定。

据杭州贝壳研究院数据，3月杭州二手房网签量8557套，环比增长236%；中介带看量环比提升224%，创近4年来最高单月纪录；4月二手房网签8402套，比3月下滑1.8%。“金三银四”单量计1.7万单，4月住宅网签均价29069元/平方米，比3月均价下滑0.5%，比去年4月下滑11.7%，“以价换量”明显。