🈚🌕⚒
星空电视app下载
星空电视最新版软件下载
星空电视tv
星空星空卫视在线直播
星空电视网
星空视频电视版
星空观看
星空影视全网vip
星空电视直播下载免授权码安装
星空影视官方app
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
♐(撰稿:农叶剑)当文艺遇见乡村生活
2024/05/17纪凡华🌃
调查:药害和枪害20年里使美国逾百万未成年人失去至亲
2024/05/17陈莺兴☎
国家空间天气监测预警中心发布地磁暴红色预警
2024/05/17左维谦♡
日本2024年第一季度超2万人孤独死 老年人占八成
2024/05/17颜生玉⚬
墨西哥小镇爆发大规模枪击事件
2024/05/17庾友霞🤐
驼铃声响——丝绸之路艺术大展开幕
2024/05/16欧阳静巧🔧
关于2020年中央和地方预算执行情况与2021年中央和地方预算草案的报告(摘要)
2024/05/16邰时雪📚
【境内疫情观察】辽宁新增60例本土病例(11月13日)
2024/05/16廖厚珍v
五一出行看保障|行求其畅!看多地交通部门“备战”五一出行高峰
2024/05/15温梵柔x
GE-903EI系列,助力工业创新
2024/05/15令狐娅香🎗