📢🕐😹
江南全站app下载官方网站
JN江南全站
江南全站app下载平台
江南全站精简版
江南全站下载安装
江南全站手机版
江南全站app登录
江南全站app以前叫什么
江南全站下载
江南全站精简是假的吗?
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有江南全站,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴江南全站,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🏩(撰稿:闻伯钧)真主党对以军阵地实施报复性打击,发射超60枚火箭弹
2024/06/13宰菡蕊❄
极致厨电破解“旧厨房”痛点,老板4件套全新定义中国新厨房
2024/06/13武亮磊🎻
「人民网」升级红色预警!121趟列车停运
2024/06/13霍可希🛒
24.5.18 兆丰 な?
2024/06/13费香震👼
重庆:集结青年力量 让国家安全教育“破圈”共振
2024/06/13终瑾伯☜
俄联邦安全局抓获3名莫斯科近郊恐袭涉案人员
2024/06/12秦维辰🖌
长六改火箭完成2024首飞 拉开高密度发射大幕
2024/06/12汤钧苛🥓
多家药企试验儿童新冠疫苗普吉岛将放行疫苗接种者|大流行手记(3月27日)|大流行手记(3月27日)
2024/06/12成友冠r
巴拿马总统选举初步结果显示穆利诺获胜
2024/06/11易生韦q
中国水球队主教练突然去世!刚率队获亚运会亚军
2024/06/11弘朗仁⛚