本地纯净下载
纯净官方版盛世app下载苹果手机
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
。2.81MB/2024/05/28
直接下载7.35MB/2024/05/28
直接下载3.88MB/2024/05/28
直接下载1.61MB/2024/05/28
直接下载5.78MB/2024/05/28
直接下载2.33MB/2024/05/28
直接下载0.95MB/2024/05/27
直接下载5.79MB/2024/05/27
直接下载8.2MB/2024/05/27
直接下载8.57MB/2024/05/27
直接下载8.47MB/2024/05/27
直接下载9.83MB/2024/05/27
直接下载74.8MB/2024/05/27
直接下载98.4MB/2024/05/27
直接下载26.6MB/2024/05/27
直接下载56.5MB/2024/05/27
直接下载73.9MB/2024/05/27
直接下载44.88MB|查看
69.29MB|查看
10.20MB|查看
64.98MB|查看
65.13MB|查看
1.93MB|查看
59.58MB|查看
68.96MB|查看
84.50MB|查看
53.85MB|查看
88.33MB|查看
28.31MB|查看
九游游戏中心账号注册36.16MB|2024/05/27
江南体育官方实力强28.6MB|2024/05/27
龙珠超宇宙2mod网站13.85MB|2024/05/27
龙珠z卡卡罗特66.91MB|2024/05/27
龙珠超在线免费观看全集星辰影院46.50MB|2024/05/27
深圳布吉龙珠花园73.76MB|2024/05/27
龙珠斗士z下载3ds汉化版74.65MB|2024/05/27
名人分分彩票官方网站45.40MB|2024/05/279
深圳社保官方网站登录入口9.98MB|2024/05/27
千亿体育登录62.52MB|2024/05/27