星力牛魔王打鱼技巧
星力牛魔王打鱼规律及打法
星力牛魔王游戏打鱼
星力牛魔王捕
星力牛魔王视频打法
星力牛魔王怎样才好打
星力牛魔王平台代理
星力牛魔王游戏平台
星力牛魔王送分
星力牛魔王试玩
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
254彭维琬g
川观夜读丨海军第45批护航编队返回青岛;“秦汉文明”系列展览明日亮相;探秘恐龙蛋“修理师”🤮🥊
2024/06/06 推荐
187****3902 回复 184****282:习近平将对法国、塞尔维亚、匈牙利进行国事访问⛌来自丽江
187****1011 回复 184****7077:1至4月全国铁路发送旅客13.7亿人次 同比增长22.9%🚌来自常德
157****8556:按最下面的历史版本🤦🎾来自铜仁
9800阙晴璧21
第一届晚清史青年学者论坛征文启事🍚🥋
2024/06/05 推荐
永久VIP:莱德杯欧洲队大合影♸来自赤水
158****3195:哪些职业可以从35岁开始😂来自晋中
158****3598 回复 666➕:有关部门负责人解读成渝综合交通标准体系🤽来自阳江
312步程融tb
碧海蓝天共一色(人与自然)✟🎃
2024/06/04 不推荐
纪婵宝re:越共中央建议苏林担任国家主席🈸
186****4799 回复 159****8884:香雪制药被执行2.9亿元;ST太安存在终止上市风险;阳普医疗董事长被留置丨医药上市公司追踪☹