💶💢🍲
1998彩票网手机版登陆app
1998彩票官方平台
1998彩票网网站
1998彩票平台
98彩票网登录口
98彩票网登录系统
1998彩票集团官网网址
1998集团彩票网上登陆
1998彩票app下载手机
1998彩票app下载集团
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费1998彩票登录,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场1998彩票登录,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🕣(撰稿:莫玛霄)补齐高校学生宿舍短板
2024/05/27柯民进👣
一面墙,也是一扇“窗”
2024/05/27奚晶坚🎺
广州消防:荔湾区人民南路一建筑发生火灾,正在有序处置中
2024/05/27黄亚秀🆚
美国已报告12908例突破感染 新加坡暂缓重新开放|大流行手记(9月10日)
2024/05/27苏鸿学♸
让5G技术“轻装”上阵
2024/05/27冯行桦😄
南方降水明显减少减弱 北方升温连连多地将现高温
2024/05/26何紫恒📌
【境内疫情观察】全国新增48例本土病例(10月30日)
2024/05/26谢茂俊🐖
新华时评|三位外长访华,中拉战略沟通进一步加强
2024/05/26令狐佳苇g
以“跳梁小丑”形容菲律宾的南海作为,过分吗?
2024/05/25韦君嘉a
央行:明起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
2024/05/25司空冰良🚎